松限之后，顺德商品房成交迎来何种局面？昨日，记者从区房地产商会了解到，目前顺德库存数量仍需消化至少一年，但随着松限促动，近段时间成交已有所回暖，9月份更是破历史记录的月销量超过3000套。预期受新货加推、银行限贷松贷不明朗影响，第四季度价格仍将保持平稳。

  库存至少需消化一年

  “顺德从2012年后期出现供求失衡情况，供大于求致使库存量一直处在较高水平。”区房地产商会副会长邓兆强介绍，据其观测，目前顺德库存的商品房面积有几百万方，按照目前的销量至少要消化一年时间。

  这一情况得到佛山合富辉煌的证实，据该机构统计，顺德上半年库存量为2.5万套至2.6万套之间，如果是按照当时每月1800套的销量，这一库存需要13-14个月消化，“这几乎已经达到顺德最高库存量”。

  邓兆强分析，顺德高库存量主要受限购、顺德实体经济债务危机影响，刚需和投资需求都受到抑制，观望态度浓厚。但进入第三季度以后，随着限购松绑，顺德每个月的销量均稳步上升，目前已基本恢复到往年2500套左右的水平。合富辉煌市场部经理廖德源分析，鉴于顺德下半年仍有新货推出，顺德库存量仍将保持在1年消化水平。

  市场价格将保持平稳

  佛山松限后，给低迷了大半年的顺德楼市带来了生机，为了吸引购买者入市，部分楼盘采取了以价换量的形式，通过降低价格来吸引顾客。

  其中，大良东区、新城区部分楼盘9月底曾出现“7”字头单价项目，相比整体1 .2万的均价有了明显的下调。邓兆强称，大良东区和新城区向来是顺德优质地块，高峰时段最高单价去到1.7万，“单价7000元卖出去，与当初4000元买进的楼面价格对比，开发商根本无利可图”。

  廖德源则认为，以价换量只是一些楼盘的促销行为，并非一个普遍情况，上述提到的降价楼盘，也是赶在金九银十，且刚刚松限的时机，推出的部分让利项目，主要是为了吸引市民关注该项目。

  据其观察，目前全区楼盘基本已恢复到正常的售价，不存在长期以价换量的行为。而随着第四季度开发商项目加推，供求恢复正常，市场价格应该会保持平稳状态。

      被誉为顺德最大养老院的善耆养老家园项目昨日奠基，这个总投资估算便约5亿元的项目，第一期投资的2.5亿元中有超过1.8亿元来自社会捐赠，其中来自何享健及其美的集团的捐赠就有1.05亿元。
　　善耆养老家园是德耆慈善基金会筹建的首个公益养老项目，选址在伦教新的顺德第一人民医院东面，占地78.19亩，其规划用地由顺德区政府划拨。据称，项目建成后预计提供1500张养老床位，并设置老人日托中心，向外辐射老人短期照料服务，同时设立专业行业团队，为顺德全区养老服务机构提供从业人员培训、管理等服务。据德耆基金会方面透露，项目首期预计于2016年年底建成投入使用。将建设750张床位，建造资金估算约2.5亿元，而截至昨日，该基金会共得到259家企业(单位)和50多名爱心人士捐赠，认捐总额超过1.8亿元(含认捐数)。何享健慈善基金会、美的集团、顺德农商银行、万和集团、国强公益基金会、联塑集团等20家捐赠50万以上的单位企业在现场进行了捐赠支票交接。据现场显示的支票金额，何享健以其个人名义捐赠了1亿元，其美的集团也捐出了500万元。

      近日，佛山市顺德家具品牌联盟主席周振扬带领部分主席团成员来到河南欧凯龙家居集团有限公司，对欧凯龙家居广场进行参观考察，并与欧凯龙家居集团达成初步合作意向。
      顺德家具品牌联盟一行首先听取了欧凯龙集团相关负责人对项目的总体介绍，了解了欧凯龙家居项目规划蓝图，并参观了欧凯龙家居广场内部装饰布置后给予高度评价。正值十月家具消费旺季，欧凯龙家居广场内洋溢着浓厚的节日气息，促销广告、五彩气球、美观装饰以及各色家具琳琅满目，体现出欧凯龙家居对商场环境的良好管理和独特设计。

      佛山日报讯 记者莫璇报道：前日，顺德区经济和科技促进局决策咨询委员举办半年一度的专题咨询会，16位来自高校、企业、行业商协会的专业人士针对“顺德与国内外发达地区产业发展优劣势比较”的主题展开头脑风暴。

　　在讨论中，顺德的存量空间和增量空间成为讨论的焦点。前者，雄厚的制造业仍是顺德的核心竞争力，但升级的方向在哪？

　　宝丽雅实业发展有限公司董事长叶中平说，德国和意大利的经验值得参考——德国企业重高精尖，意大利企业重时尚多元化，但共同点是体量都不大，又都重视“传承”。叶中平建议，政府要重视培育优质中小企业，引导鼓励企业向高附加值方向发展。

　　华南理工大学工商管理学院院长朱桂龙认为，在产业选择上，顺德还是着重“制造”，但方向要调整，一定是数字制造和智能制造。

　　存量空间遭遇瓶颈，委员们一致认为，顺德需要寻找新的增量空间，工业生产服务业、商贸服务业、跨境电商等都是顺德可选择的新板块。广东华南计算技术研究所所长陈冰冰说，顺德装备制造业发达，但缺乏系统集成商，这是顺德的短板。